Vente Villa 7 pièces 165 m2 à Vidauban

595 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85933234 - Mise à jour le 22/06/2025

VIDAUBAN - JARDIN VERDOYANT :
Notre agence Prestige By Arthurimmo.com vous propose de venir découvrir cette magnifique villa traditionnelle de 165 m² exposée plein Sud, édifiée sur un terrain verdoyant de 1339 m² et à seulement 2 kms du village !

L'habitation principale de 133 m² se compose au RDC de : hall d'entrée avec toilettes, d'un spacieux living avec en enfilade, salon/salle-à-manger/cuisine semi-ouverte et équipée pour un total de 55 m², ouvrant sur une terrasse couverte et donnant sur la piscine et le jardin. Cellier attenant et garage double de 45 m² accessible depuis l'intérieur de l'habitation. L'espace nuit comporte 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes.

A l'étage : 2 autres chambres avec terrasse et vue dégagée, toilettes indépendantes et une salle d'eau.

Un appartement indépendant à la villa de 32 m², très soigné et entièrement équipé vient compléter ce bien. Il est climatisé et dispose d'une terrasse ombragée. Son rapport locatif annuel avoisine les 10 000 € / an / 250 jours d'occupation.

Le terrain clos et plat comprend un jardin entièrement paysagé et complanté, une piscine carrelée de 9x5 avec plage et pool-house, plusieurs abris et un terrain pouvant accueillir de nombreux véhicules.

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette belle villa aux extérieurs soignés et simple d'entretien.

Les prestations en plus : climatisation gainable dans toute la villa ; climatisation réversible dans la dépendance ; panneaux solaires pour le système d'eau chaude ; portail & portes de garage électriques ; stockage pour 11 000 litres d'eau.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».